עיקרי שיווק קונים בית חדש? היזהר מהטריק הערמומי הזה שחלק מהסוכנים משתמשים בו. (זה גורם לרישומים להיראות הרבה יותר טובים ממה שהם באמת)

קונים בית חדש? היזהר מהטריק הערמומי הזה שחלק מהסוכנים משתמשים בו. (זה גורם לרישומים להיראות הרבה יותר טובים ממה שהם באמת)

יש בית בקצה הרחוב שלי שנמצא למכירה פעמיים-שלוש. איש עדיין לא קנה אותו.

בן כמה סטיבי נלסון

בתים אחרים בקרבת מקום מוכרים מהר, אז אני לא חושב שזה השוק. אולי הגיע הזמןלחלוק עם שכני את הדבר המפתיע והגניב שכפי הנראה כמה סוכני נדל'ן בהיקפים גדולים עושים כעת.

הטריק כולל תמונות שנוצרו על ידי מחשב בסגנון הוליוודי ברישומי נדל'ן - מסוג הדברים המאפשרים לסוכני הרישום להפוך מדשאות חומות לירוקות, על פי הוול סטריט ג'ורנל , ו'חדרי במה עם ריהוט וירטואלי ... ואפילו לבצע מהפכים מלאים בסגנון HGTV בלחיצות עכבר. '

סוג של רמאות, נכון? אם התמונות אינן מציגות בית נחמד, פשוט הרופא את התמונות.

עבור קונים כמוך או אני, העלות היא ככל הנראה לא כל כך גבוהה - נמדדת ברוגז, ואולי נסיעות מבוזבזות לבתים פתוחים.

אם אתה מתאהב באחוזה מקוונת אבל מגיע לגלות שזה באמת צריף מתוארך, אני חושד שזה יהיה סוף העסקה.

אבל, כמו כתב עת מציין כי הקורבנות הנפוצים יותר למניפולציה זו הם קונים שצריכים להיות הרבה יותר מתוחכמים, לפחות בתיאוריה: משקיעים בהיקף גבוה המשתמשים בתוכנה לניתוח התמונות ברישומי נדל'ן, ומציעים הצעות כספיות ללא מראה. , על מספר רב של נכסים.

מדובר בעיקר בספקולנטים בסגנון וול סטריט, אז אני בספק אם הם יגרפו המון אהדה. אך ההשפעה הפוטנציאלית גדולה מכפי שניתן היה לחשוב.

כ -20% מרוכשי הדירות הציעו לפחות אחד ממראות הנכס שלא נראו, על פי נתונים שרדפין אסף בשנה שעברה. בשנת 2017, כשהשוק היה מטורף עוד יותר, זה היה יותר מ -35 אחוזים.

אני מנחש שכנראה לא אתה. אבל אם אתה בנדל'ן, או שיש לך בית למכור - או אפילו אם אתה נמצא באותו שלב בחיים שאתה מבלה הרבה סופי שבוע בהליכה לבתים פתוחים, העצה הישנה חלה: אזהרת הריק.

הנה מה שקראתי עוד היום: